ANÁLISE COMPARATIVA DE CUSTOS: ORÇAMENTO TRADICIONAL E BIM NA FASE CINZA
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Data
0026-06-10
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Resumo
Este trabalho analisa a viabilidade e a precisão do orçamento gerado por meio da
parametrização via Tecnologia da Informação (BIM 5D), comparando-o com o orçamento
contratual originalmente elaborado em método convencional 2D para a execução da fase
cinza de uma obra residencial unifamiliar de interesse social localizada em Foz do Iguaçu,
Paraná. Para tanto, modela-se parametricamente a fase cinza do projeto no software
Autodesk Revit 2026, contemplando os projetos arquitetônico, estrutural e as infraestruturas
elétrica e hidrossanitária básicas, e gera-se o orçamento correspondente com base na
tabela de preços do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil
(SINAPI-PR). A pesquisa adota abordagem qualiquantitativa e exploratória, estruturada
como estudo de caso comparativo, desenvolvido em quatro fases: coleta e triagem do
orçamento contratual junto ao Portal da Transparência da Prefeitura Municipal de Foz do
Iguaçu; modelagem paramétrica e extração automatizada de quantitativos; orçamentação
e consolidação financeira via SINAPI; e análise comparativa e crítica entre os quantitativos
do projeto 2D e do modelo BIM. Os resultados demonstram que o custo total da fase cinza
obtido pelo modelo BIM 5D atinge R$ 75.645,76, contra R$ 72.939,39 do orçamento
contratual original, revelando um acréscimo de R$ 2.706,36 (+3,71%), valor que,
extrapolado para as 42 unidades habitacionais do empreendimento, totaliza uma
divergência de R$ 113.667,12. As maiores variações ocorrem nas disciplinas de vedações
e revestimentos (+13,20%) e esgoto sanitário (+14,97%), decorrentes da inclusão de
elementos omitidos no levantamento convencional, enquanto infraestrutura (-5,79%) e
supraestrutura (-1,53%) apresentam reduções associadas à correção de superestimativas.
A compatibilização geométrica permite ainda identificar falhas de projeto não percebidas no
método 2D, como a omissão de viga baldrame e de revestimento em oitão externo. Concluise que a metodologia BIM 5D atua preventivamente na gestão de custos, aumentando a
precisão, a transparência e a rastreabilidade orçamentária, alinhando-se às exigências da
Lei nº 14.133/2021 e reduzindo o risco de aditivos contratuais e paralisações na execução
da obra.
Abstract
Descrição
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado ao Instituto Latino-Americano de Tecnologia, Infraestrutura e Território da Universidade Federal da Integração Latino-Americana, como requisito parcial à obtenção do título de Bacharel em Engenharia Civil de Infraestrutura.