Estudio exploratorio de viabilidad técnico-económica para la implementación del Sistema Constructivo Cross Laminated Timber (CLT) en Foz do Iguazú
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Data
2018-07
Autores
Zea Ccatamayo, Frannz Jhonathan
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Editor
Resumo
El sistema constructivo de Madera Contralaminada (MCL), en inglés Cross Laminated Timber
(CLT), es una técnica industrializada que genera mínimas cantidades de desperdicios ya que
es prefabricada y su ejecución es rápida debido al montaje de los paneles. Actualmente, en
el mercado de construcción brasileño existen pocas residencias construidas en CLT.
Asimismo, en Foz de Iguazú no se encuentran construcciones en CLT, por lo que este estudio
busca realizar un estudio exploratorio de la viabilidad técnico-económica para la
implementación del sistema constructivo CLT en el municipio, tomando en consideración el
confort térmico, la legislación actual y los precios de construcción. Para ello, se caracterizó la
habitación en Foz de Iguazú mediante una clasificación socioeconómica por el número de
salarios mínimos identificando a las clases: baja, media baja, media, media alta y alta; se
caracterizó el mercado inmobiliario de Foz de Iguazú por medio del rango de precios y precios
de venta que es considerado por este sector para los padrones de construcción bajo, medio
y alto; se identificó la demanda actual por cada uno de los padrones de construcción; se
analizó la viabilidad técnico-económica por medio de su capacidad frente al clima, legislación
actual y precios de venta de construcción; y se identificó el nicho de mercado propicio para
ofrecer el sistema constructivo CLT. Finalmente, se tuvo como resultado la viabilidad técnico-
económica para implementar el sistema constructivo de casas de un pavimento con un nicho
de mercado en padrones bajos, con lucros de 5% hasta 7,4%, ya que ello demanda la
construcción de menores áreas, por lo tanto, economiza la cantidad del uso de paneles y
disminuye el tiempo de construcción. Así, este sistema constructivo se presenta como una
opción más en el abanico de posibilidades de construcción en el mercado inmobiliario de Foz
de Iguazú
O sistema construtivo de Madeira Laminada Colada Cruzada (MLCC), em inglês Cross Laminated Timber (CLT), é uma técnica industrializada que gera mínima quantidades de desperdiço e a execução é rápida devido a montagem dos painéis. Atualmente, no mercado de construção brasileiro existem poucas residências construídas em CLT. No caso de Foz do Iguaçu não existe construções feitas em CLT, pelo que o estudo busca realizar um analise de exploração inicial a viabilidade técnico-econômica para implementação do sistema construtivo CLT no município, considerando o desempenho térmico, a legislação atual e os preços de construção. Para isso se caracterizou a habitação em Foz do Iguaçu mediante uma classificação socioeconômica pelo número de rendas mínimas; caracterizou-se o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu por meio da faixa de preços e preços de venda que é considerado pelo setor para os padrões de construção Baixo, Médio e Alto; se identificou a demanda atual por cada um dos padrões de construção; se analisou a viabilidade técnico-econômica por meio da sua propriedade térmica, legislação atual e preços de construção; e se identificou o nicho de mercado propicio para oferecer o sistema construtivo de CLT. Finalmente, se teve como resultado a viabilidade técnico-económica para implementar no sistema construtivo de casas térreas com o nicho de mercado em padrões baixos, com lucros de 5% até 7,4%, já que demanda construção de menor área, portanto, economiza a quantidade do uso de paneis e diminui o tempo de construção. Assim, o CLT presenta-se como uma opção a mais para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu
The constructive system Cross Laminated Timber (CLT), is an industrialized technique that generates minimum amounts of waste since it is prefabricated and its execution is fast due to the assembly of the panels. Currently, in the Brazilian construction market there are few residences built in CLT. Also, in Foz de Iguazú there are no constructions in CLT, so this study seeks to exploratory analyze the technical-economic viability for the implementation of the CLT construction system in the municipality, taking into account thermal comfort, current legislation and prices of building. To do this, a characterization of the housing in Foz de Iguazú was made through a socioeconomic classification by the number of minimum wages identifying the classes: low, medium low, medium, high and high average; the real estate market of Foz de Iguazú was characterized through the range of prices and sales prices that is considered by this sector for the low, medium and high construction standards; and the favorable market niche was identified to offer the CLT construction system. Finally, the result of the investigation was the technical-economic viability to implement the constructive system of houses of a pavement with a market niche in low standards, with profits of 5% up to 7.4%, since this demands the construction of smaller areas, therefore, saves the amount of use of panels and decreases construction time. Thus, this construction system is presented as one more option in the range of construction possibilities in the real estate market of Foz de Iguazú
O sistema construtivo de Madeira Laminada Colada Cruzada (MLCC), em inglês Cross Laminated Timber (CLT), é uma técnica industrializada que gera mínima quantidades de desperdiço e a execução é rápida devido a montagem dos painéis. Atualmente, no mercado de construção brasileiro existem poucas residências construídas em CLT. No caso de Foz do Iguaçu não existe construções feitas em CLT, pelo que o estudo busca realizar um analise de exploração inicial a viabilidade técnico-econômica para implementação do sistema construtivo CLT no município, considerando o desempenho térmico, a legislação atual e os preços de construção. Para isso se caracterizou a habitação em Foz do Iguaçu mediante uma classificação socioeconômica pelo número de rendas mínimas; caracterizou-se o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu por meio da faixa de preços e preços de venda que é considerado pelo setor para os padrões de construção Baixo, Médio e Alto; se identificou a demanda atual por cada um dos padrões de construção; se analisou a viabilidade técnico-econômica por meio da sua propriedade térmica, legislação atual e preços de construção; e se identificou o nicho de mercado propicio para oferecer o sistema construtivo de CLT. Finalmente, se teve como resultado a viabilidade técnico-económica para implementar no sistema construtivo de casas térreas com o nicho de mercado em padrões baixos, com lucros de 5% até 7,4%, já que demanda construção de menor área, portanto, economiza a quantidade do uso de paneis e diminui o tempo de construção. Assim, o CLT presenta-se como uma opção a mais para o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu
The constructive system Cross Laminated Timber (CLT), is an industrialized technique that generates minimum amounts of waste since it is prefabricated and its execution is fast due to the assembly of the panels. Currently, in the Brazilian construction market there are few residences built in CLT. Also, in Foz de Iguazú there are no constructions in CLT, so this study seeks to exploratory analyze the technical-economic viability for the implementation of the CLT construction system in the municipality, taking into account thermal comfort, current legislation and prices of building. To do this, a characterization of the housing in Foz de Iguazú was made through a socioeconomic classification by the number of minimum wages identifying the classes: low, medium low, medium, high and high average; the real estate market of Foz de Iguazú was characterized through the range of prices and sales prices that is considered by this sector for the low, medium and high construction standards; and the favorable market niche was identified to offer the CLT construction system. Finally, the result of the investigation was the technical-economic viability to implement the constructive system of houses of a pavement with a market niche in low standards, with profits of 5% up to 7.4%, since this demands the construction of smaller areas, therefore, saves the amount of use of panels and decreases construction time. Thus, this construction system is presented as one more option in the range of construction possibilities in the real estate market of Foz de Iguazú
Abstract
Descrição
Plano de Trabalho apresentado à Banca Examinadora do
Curso de Engenharia Civil de Infraestrutura da UNILA,
como parte dos requisitos para obtenção do Grau de
Bacharel em Engenharia Civil.
Orientador: Profo. Dro. Katia Punhagui
Palavras-chave
Cross Laminated Timber (CLT), Viabilidad técnico-económica
Citação
ZEA CCATAMAYO, Frannz Jhonathan. Estudio exploratorio de viabilidad técnico-económica para la implementación del Sistema Constructivo Cross Laminated Timber (CLT) en Foz do Iguazú. 2018. 87 p. Trabalho de conclusão de curso (Bacharel em Engenharia Civil e Infraestrutura) - Universidade Federal da Integração Latino-Americana (Unila), Foz do Iguaçu, 2018