A passagem do século XIX para o século XX, marca um ponto de inflexão na história de São Paulo. O avanço da cultura do café em solo paulista, junto aos avanços técnicos empregados ao território à época, impulsionaram o início do processo de industrialização. Tal processo, além de alterar a base produtiva, contribuiu com o aumento das desigualdades. Assim, a segregação sócioespacial é uma das marcas conjunturais na história da capital paulista. É nesse contexto que a Zona Leste da cidade de São Paulo foi preterida no processo de modernização da cidade, abrigando, na atualidade, um grande contingente populacional e fortes disparidades sócioespaciais. Com o discurso de dinamizar a economia, e assim minimizar os problemas locais, o governo municipal vem utilizando os incentivos fiscais como ferramenta do planejamento urbano nesta região. Assim, buscaremos neste trabalho investigar e debater como este Programa de Incentivos Fiscais para prestadores de serviços em região da Zona Leste, tem implicado em novos usos do território neste compartimento da metrópole paulista.